| 2025 年 3 月 10 日 星期四 |找色妹妹

NO.1 住建部：刚烈稳住楼市，重心作念好巩固战略组合拳的截止

3 月 9 日下昼，在十四届世界东说念主大三次会议民生主题记者会上，住房和城乡缔造部部长倪虹暗示，客岁四季度新建商品房的销售面积和销售额扫尾了正增长，本年前两月，房地产市集保抓了止跌回稳的积极势头。倪虹指出，将会同相关部门坚抓短长聚首，标本兼治，刚烈稳住楼市，重心作念好巩固战略组合拳的截止；勤恳实践城中村校正和危旧房校正；推动收购存量商品房；改造完善商品房征战、融资、销售等基础性的轨制，加强构建房地产发展的新格式等四件事。

点评：这一表态有助于缓解市集对房地产行业的担忧，增强购房者和投资者的信心；而战略支抓的接续可能改善行业预期，尤其是对资金链垂危的企业变成一定撑抓，进一步推动房地产行业向高质料发展转型。合座来看，稳楼市的战略基调有助于安详宏不雅经济预期，可能蜿蜒提振与房地产关系的金融、建材等板块施展。

NO.2 住建部：住宅层高圭臬将转换为不低于 3 米

3 月 9 日下昼，在十四届世界东说念主大三次会议民生主题记者会上，住房和城乡缔造部部长倪虹在回话为东说念主民群众缔造"好屋子"相关问题时暗示，推动缔造安全、雅瞻念、绿色、贤达的"好屋子"，住宅层高圭臬将转换为不低于 3 米。

点评：这一战略变化反应了对居住品性擢升的怜爱，小马大车可能推动房地产行业向高端化、雅瞻念化标的发展。于征战商而言，新圭臬可能加多缔造老本，但也为其提供了相反化竞争的契机，尤其是主打改善型住房的企业或受益。与此同期，这一战略可能带动建筑假想、建材等关系范畴的升级需求，推动产业链向高质料转型。

NO.3   融创房地产集团拟两折购回 10 只债券

3 月 7 日，融创房地产集团有限公司发布教导性公告，凭证前期抓有东说念主会议已通过议案，公司拟使用自有资金对 H 融创 05、H 融创 07、H6 融地 01、PR 融创 01、20 融创 02、H0 融创 03、H1 融创 01、H1 融创 03、H1 融创 04 以及国海证券动作策画科罚东说念主、公司动作共同债务东说念主的"光证国海 - 前海一方供应链金融 2 号财富支抓专项策画"的优先级财富支抓证进行购回，所有拟购回资金总数上限为 8 亿元。标的债券购回全价 = 购回净价 = 债券面值 × 20%/ 张。

点评：廉价回购债券有助于融创裁汰欠债老本，改善财务情景，同期也反应出公司流动性仍靠近一定挑战。但此举可能激励市集对其他高欠债房企的顺心，尤其是债务压力较大的企业或靠近访佛操作的可能性。

NO.4 弘阳地产延迟重组支抓契约用度期限

3 月 7 日，弘阳地产发布内幕音问公告，告示延迟重组支抓契约用度期限。公告指出，提早重组支抓契约用度期限延迟至 2025 年 3 月 21 日下昼五时，而基础重组支抓契约用度期限则延迟至 2025 年 4 月 4 日下昼五时。弘阳地产暗示，这次延迟重组支抓契约用度期限，关于公司而言是债务重组经过中的迫切一步。

点评：这反应出公司与债权东说念主之间的辩论仍在推动，旨在为债务重组争取更多时辰，可能缓解短期偿债压力，但同期也标明重组进度复杂，不笃定性也曾存在。需要安谧的是，重组期限延迟或激励投资者对房企信用风险的进一步顺心，短期内可能影响市集脸色，但若重组得手，或为行业债务化解提供积极信号。

NO.5 宝龙地产附属公司被提议清盘央求

3 月 9 日，宝龙地产发布公告，裸露其全资附属公司宝龙维京于 2025 年 3 月 7 日被提议清盘央求。该央求由 Oasis Management Company Limited 代表 Oasis Investments II Master Fund Limited、AMAsia Strategies Master Fund LP 及 PAG-P Asia Fund L.P.（通过其世俗合资东说念主 PAG-P Management Limited 行事）共同提议，波及未偿还的优先单据，该单据于 2024 年 8 月 10 日到期，年息 6.25%，本金总数达 5 亿好意思元。央求东说念主宣称抓有其中约 1.99 亿好意思元的未偿还本金额。清盘央求的聆讯定于 2025 年 4 月 28 日在维京群岛高级法院（商事法庭）的东加勒比最高法院举行。

点评：这暴裸露房企在债务压力和流动性科罚上的严峻挑战，可能加重市集对宝龙地产合座财务情景的担忧，尤其是其偿债智力和业务安详性。此类事件可能短期内压制房地产板块脸色，尤其是对中袖珍房企的估值变成压力，但也可能加快行业整合，推动资源向财务稳当的头部企业集中。

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