买房是门大常识希威社 姐妹花，不同东说念主对户型、楼层的弃取步调各不疏通。

有东说念主对数字相当明锐，看到4楼、14楼、18楼就避之不足，以为这些楼层寓意不好。

而年青东说念主则更爱好高层，认为视线豁达、采光足够。但你知说念吗？信得过影响居住体验的常常不是这些名义成分。

前段时间陪一又友看房，一位从业多年的销售司理不测间走漏："其实数字齐是次要的，信得过难卖的是这4种楼层，可惜许多购房者还在上圈套！"

本期，我就把这些内幕共享给寰球，准备买房的一又友一定要擦亮眼睛。

01、底商上方的楼层：便利背后的烦闷

当今许多小区齐遴选商住搀和的瞎想，一层是商铺，上头是住宅。

乍一看如实便捷——下楼就能买菜、吃饭、购物。但要是你缱绻买商铺正上方的楼层，我劝你沉念念熟虑！

想象一下，要是楼下是烧烤店或川菜馆，你家窗户敢开吗？

油烟味会顺着排烟管说念直冲你家，穿戴晾在外面齐能沾上饭菜味。更糟的是，这些商铺平日买卖到深宵，夏天的宵夜摊更是东说念主声鼎沸，想睡个缓慢觉齐难。

安全问题也禁绝残暴。

商铺平日使用明火，万一发生失火，首当其冲的即是楼上居民。我有个一又友就住在这种楼层，他说最怕深夜闻到焦糊味，总要爬起来查抄是不是楼下着火了。

02、不带花圃的一楼：湿气与秘密的双重困扰

许多东说念主对一楼有偏见，以为采光差、秘密性不好。

但要是带私家花圃，一楼反而是抢手货——毕竟能领有我方的小世界，种花种菜齐很欢叫。但重心来了：不带花圃的一楼，确凿不提议买！

这种屋子最大的问题是湿气。

相当是南边地区，梅雨季节墙面齐能渗出水珠，木地板、产物很容易发霉。为了防潮，许多居民不得不长年开着除湿机，电费蹭蹭往高涨。

秘密和安全亦然大问题。

不得不装置的防盗网让屋子像个笼子，路东说念主过程齐能把家里看个底朝天。有位住一楼的大姨说，她家窗帘从来不敢拉开，嗅觉像住在"橱窗"里。

03、修复层：24小时不隔断的"交响乐"

当代高层住宅齐设有修复层，内部磋议了电梯机房、水泵、配电箱等修复。销售平日不会主动告诉你修复层在哪，但这恰正是最需要隐藏的楼层！

这些修复运行时会产生捏续不时的低频杂音，就像有个永不断歇的工场在你家天花板使命。

尤其是夜深东说念主静时，嗡嗡声特别显然。我意志的一位工程师住过修复层，他说连卧室齐要作念专科隔音，不然根底睡不着。

更贫窭的是，修复层常常层高较低，管说念纵横，装修时处处受限。有位业主衔恨说，想在墙上打个钉子齐要先查图纸，惟恐碰到进攻管线。

04、长幼区的顶楼：低廉背后的不菲代价

长幼区的顶楼价钱平日很诱东说念主，有些东说念主还抱着"等拆迁"的幻想。但要是你是自住，这种低廉确凿不可贪！

最初是爬楼问题。

莫得电梯的长幼区，每天回家就像登山。我共事买了套6楼的老屋子，怀胎后期根底不敢外出，惟恐霎时要生却下不了楼。

家里老东说念主更是长年"闭关"，成了"空中老东说念主"。

其次是漏水隐患。

20年以上的老屋子，屋顶防水层基本齐老化了。遭遇大雨，家里就要摆满接水的盆盆罐罐。最惨的是楼下邻居天花板渗水，你还得认真维修。

有位顶楼业主苦笑着说，他家有三个桶是挑升用来接雨的"老职工"。

◆购房避坑指南

看完这些，投降你对"问题楼层"有了更了了的意志。终末给寰球几个实用提议：

看房时多问一句"这栋楼的修复层在哪"，隐藏陡立三层

弃取底商上方的楼层前，先考试商铺类型和买卖时间

不带花圃的一楼再低廉也要老成，相当是南边湿气地区

长幼区顶楼除非准备投资出租，不然尽量不接洽

雨天去看房，能更直不雅发现漏水和湿气问题

记着，买房是笔大投资，一时的低廉可能换来恒久的烦闷。

但愿本期本色希威社 姐妹花，能帮你隐藏这些"坑东说念主"楼层，找到信得过舒适的家！要是你有相同的购房训戒，宽待在批驳区共享，让更多东说念主受益。